Opis
Dom w Starych Jabłonkach – 10 minut spacerem do jeziora Szeląg Mały.
1400 m² zieleni przy lesie i południowy salon z dużym, 3‑metrowym przeszkleniem.
W cenie mieszkania w Ostródzie możesz stworzyć własny dom na Mazurach.
Najważniejsze atuty
• działka 1400 m² – prostokątna, ogrodzona
• południowy salon z przeszkleniem 300 cm
• 10 min pieszo do jeziora Szeląg Mały, 5 min autem do Szeląg Wielki
• sąsiedztwo lasu, naturalna łąka na działce, brzozy i tuje
• spokojna miejscowość z infrastrukturą w zasięgu – ok. 8 min do Ostródy, 100 m do DK16
• projekt Z87 – funkcjonalny układ bez zbędnych strat metrażu
• komin z wkładem – możliwość montażu kominka jako dodatkowego źródła ciepła
Funkcjonalny układ – parter (71,5 m²)
• salon – 16,5 m² | okno 300 cm | ekspozycja południowa
• kuchnia otwarta – 8,4 m² (naprzeciw salonu)
• sypialnia 1 – 11,2 m²
• sypialnia 2 – 14,4 m²
• łazienka – 5,3 m²
• kotłownia – 6,4 m²
• wiatrołap i komunikacja
Wejście od północy, część dzienna naturalnie doświetlona od południa.
Poddasze – przestrzeń do aranżacji
• ok. 80 m² w obrysie, wys. ok. 2,60 m
• obecnie otwarta przestrzeń
Możliwość urządzenia dodatkowych pokoi lub pracowni (zakres formalny adaptacji po stronie kupującego).
Stan surowy zamknięty – co to oznacza?
Budynek ma wykonaną konstrukcję, strop drewniany, dach dwuspadowy z blachodachówki oraz zamontowane okna i drzwi zewnętrzne, rynny oraz komin z wkładem.
Instalacja grzewcza nie została jeszcze wykonana – przyszły właściciel może zaprojektować system ogrzewania zgodnie z własną koncepcją (np. kocioł). Komin umożliwia montaż kominka jako dodatkowego źródła ciepła.
Do wykonania pozostają instalacje wewnętrzne, posadzki, ocieplenie dachu i elewacja. To etap, który pozwala wykończyć dom w swoim rytmie i stylu.
Media i dojazd
• woda i kanalizacja – doprowadzone do budynku
• prąd – przyłącze
• gaz – brak
• dojazd – droga utwardzona
Fundamenty ocieplone i zaizolowane.
Budowa w toku (dziennik prowadzony).
Księga wieczysta bez obciążeń.
Lokalizacja
• Stare Jabłonki, ul. Tęczowa – zielona, spokojna część miejscowości
• 10 min pieszo – jezioro Szeląg Mały
• 5 min autem – jezioro Szeląg Wielki
• ok. 8 min autem – Ostróda
• ok. 2,5 h autem – Warszawa
• ok. 1,5 h autem – Gdańsk
• w pobliżu znanego 4‑gwiazdkowego Hotelu Anders
To miejsce łączy naturę z wygodą codziennego życia.
Jeśli czujesz, że to może być Twój kierunek – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.